Омичи стали реже «делать вклады» в недвижимость по программе социальной ипотеки

Директор Омской региональной ипотечной корпорации Любовь Мацкова рассказала, какие социальные программы кредитования действуют в этом году.

- Любовь Константиновна, в прошлом году программа социального кредитования была приостановлена. Сегодня уже можно озвучить какие-либо прогнозы на 2015 год?
- Пока у нас договор, как и в прошлом году, заключен до 30 июля, он всегда заключается по полугодиям. По истечении срока мы надеемся, что программы будут продлены. На новостройку точно, а вот будет ли распространяться ипотека на вторичное жилье, пока неизвестно.

 

- Расскажите поподробней о программе «Жилье для российской семьи», что она из себя представляет и кто может принять в ней участие?
- В рамках данной программы российским семьям предоставляется жилье эконом-класса, где стоимость кв. м не превышает 35 тыс. рублей. Сюда вошли 18 категорий граждан, которые могут без проблем приобретать ипотечный заем. В первую очередь это касается молодых семей и тех, кто встал на очередь в городскую или районную администрацию. Мы предполагаем, что ипотечные займы по этой программе будут не выше 13%, а минимальный взнос от 10%.

 

- Могли бы вы предоставить статистику по социальной ипотеке за прошлогодний период и за первый квартал текущего?
- В прошлом году социальная ипотека у нас началась с августа. Получается, что за 4 месяца мы выдали около 100 кредитов, но, так как программа была приостановлена, мы не  предоставили социальный заем всем желающим. В этом же году социальная программа снова вступила в силу только в марте, но с учетом того, что в нее еще долгое время вносились различные корректировки, то первый кредит мы выдали только в апреле. На сегодняшний день мы пока предоставили только семь ипотечных займов, но заявок у нас уже более 25.
Теперь что касается объемов, если брать за основу первый квартал текущего года и сравнивать его с объемами прошлого года, то можно отметить общий спад спроса на 45%. Но здесь мы ничем не отличаемся от всей РФ, по данным Центрального Банка, спад в стране идет по первому кварталу около 40%.

 

- Берут кредитный заем в основном остро нуждающиеся в жилье или кто-то рассматривает эту программу как выгодное вложение средств?
- Все-таки в настоящее время квартиры приобретают те, для кого это первое жилье или же второе, но с улучшенными условиями. Категория тех людей, которые покупают квартиры на будущее, в последнее время сильно сократилась. Возьмем для примера прошлый год, тогда больше всего инвестиций вкладывалось в недвижимое имущество. Но от себя я могу добавить следующий момент: если человек ранее уже брал ипотеку и благополучно с ней рассчитался, то он без проблем снова может покупать жилье в ипотеку и участвовать в нашей программе.

 

- А как обстоят дела с предоставлением ипотечных займов семьям с инвалидами?
- Сейчас у нас для людей с ограниченными возможностями только начала действовать социальная программа, до этого времени отдельно такой категории граждан у нас не было. Следовательно потому подобные случаи с предоставлением кредита были единичны. Еще в данном случае программа предоставляет страхование жизни и здоровья. Но страховщики зачастую не хотят иметь дело с подобными заемщиками.

 

- Сейчас сплошь и рядом можно наблюдать ситуации, когда застройщик затягивает со сдачей жилья. Можете ли вы, со своей стороны, дать заемщикам определенные гарантии, что их жилье будет достроено в установленные сроки, а не перейдет в долгострой.
- В настоящее время 100% гарантии о сдаче объекта в установленный срок никто не даст. Но мы лично следим за тем, как строится объект, сколько уже сдано, сколько еще в реализации. Затягивание строительства происходит, если у застройщика возникают финансовые трудности. Но в этом случае у них есть еще год для того, чтобы достроить объект. Если же по истечении этого времени жилье еще не готово к сдаче, то АИЖК его выкупает на свой баланс. В этом случае заемщик платит только нам, если у него есть такая возможность, и ждет окончания строительства. Я думаю, что с помощью поддержки правительства нашей области все дома будут достроены так же, как были достроены в прошлый кризис.

9550

Вернуться к списку всех новостей


Комментарии:
Перед тем как оставить комментарий, прочтите правила
Для того, чтобы оставить комментарий без регистрации необходимо заполнить форму, приведенную ниже
Ваше имя*:
Ваш E-mail:
Ваш комментарий*:
Введите числа с картинки:



На многих прилавках юбилейные товары получили серьезное численное преимущество над изделиями, вписывающимися в рамки более актуальной ныне новогодней тематики. ...
  • Самое популярное
  • Обсуждаемое
Вечный спор продавца с покупателем в условиях Омска приводит порой к неожиданным результатам. ...
Стиль жизни
Наверх