ТСЖ обогатятся за счет недобросовестных арендаторов?

«Купить стену жилого дома предпринимателю нельзя, а вот оплачивать аренду необходимо», — прокомментировал директор юридической фирмы «Разорвем» Константин Кудряшев решение Арбитражного суда Омской области снять с многоквартирного дома вывеску «Наполеон».

Напомним, что товарищество собственников жилья "Маркса, 12" потребовало демонтировать с фасада многоквартирного дома №12 световой короб с надписью "Наполеон опт", объемные буквы "Наполеон" над входом в алкомаркет и щит с надписью "Живое пиво". Также товарищество просило взыскать с бизнесмена Михаила Андреева, который арендует и сдает в субаренду нежилые помещения в доме, неосновательное обогащение за пользование общим имуществом дома в сумме 56 тысяч 595 рублей за период 1 августа 2011 года по 28 февраля 2012 года.

Истцы основывались на положении Гражданского Кодекса РФ, по которому собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат общие помещения дома, его несущие конструкции, оборудование, обслуживающее больше одной квартиры. Арбитражный суд Омской области требования жильцов удовлетворил.

Константин Кудряшов, директор юридической фирмы «Разорвем», отмечает исключительность данной ситуации по сравнению с общей практикой. Он считает, что суд вынес абсолютно адекватное законное решение.

- Если арендаторы платят деньги за аренду помещения внутри дома, то почему они не должны платить за размещение вывесок на фасадах? - спрашивает он. - Тем более, арендаторы крупных торговых комплексов оплачивают аренду под вывески, почему они не должны платить за размещение вывесок на стенах жилых домов? Кстати, помещение внутри дома купить можно, а вот стену дома купить нельзя.

Данный случай — скорее исключение, чем правило, предприниматели исправно платят аренду за площадь под вывеской, - согласен Евгений Щербаков, генеральный директор центра деловой недвижимости «Навигатор». - Честь и хвала жильцам этого дома! Я приветствую их инициативу.

3710

Вернуться к списку всех новостей


Комментарии:
Перед тем как оставить комментарий, прочтите правила
Для того, чтобы оставить комментарий без регистрации необходимо заполнить форму, приведенную ниже
Ваше имя*:
Ваш E-mail:
Ваш комментарий*:
Введите числа с картинки:



На многих прилавках юбилейные товары получили серьезное численное преимущество над изделиями, вписывающимися в рамки более актуальной ныне новогодней тематики. ...
  • Самое популярное
  • Обсуждаемое
Вечный спор продавца с покупателем в условиях Омска приводит порой к неожиданным результатам. ...
Стиль жизни
Наверх