фото: www.rostov.barahla.net

С новорожденным!


Ксения Вахитова, "Стройка" 26-11-2010

О «разморозке» большинства объектов и осторожных попытках освоить новые площадки говорят многие строители. Сданные и сдающиеся в ближайшее время новостройки могут служить подтверждением, что дно кризиса пройдено. «Стройка» выяснила, какие компании украсили Омск новыми домами либо сделают это в скором времени.

 

Юннаты и космонавты
По словам Олега Золотова, председателя совета директоров ДСК «Стройбетон», на долю его компании приходится 20-25% от общего количества построенного в Омске жилья. Новоселов ждут дома на ул. Жукова, 107 и Мельничной, 89/8, 1-я Челюскинцев, 98 а также в микрорайонах «Космический» и «Заозерный». Следуя общей тенденции рынка, компания предлагает в основном квартиры эконом-класса стоимостью 25-30 тыс. руб./кв. м. Исключение составляет лишь дом на Жукова, расположенный по соседству с «Садом Юннатов»: он относится к более дорогому сегменту, и жилье там стоит 35 тыс. руб./кв. м. Как отметил господин Золотов, ближайшие перспективы компании связаны с дальнейшим освоением микрорайонов «Заозерный» и «Космический».
 

Великолепная пятерка
Облюбовала Левый берег и пос. Чкаловский также компания «ЗСЖБИ № 5»: в районе улиц Дианова и Звездная к пяти недавно построенным домам прибавятся еще два: их сдадут в конце текущего – начале следующего года. Примечательно, что за покупателем остается право выбора: отделывать ему квартиру самостоятельно или купить жилье «под ключ». В первом случае квартиры обойдутся в 26-32 тыс. руб./кв. м, во втором – в 36 тыс. руб/кв. м. Кроме того, эта компания является генподрядчиком строительства дома на пр. Космический, 20/5, который будет сдан в 2011 году.

Компания «СМТ-5» завершила строительство своего комплекса «Ласточкино гнездо». Свить гнездышко в нем можно при наличии немалых накоплений: квартиры там стоят от 38 тыс. руб./кв. м. Другой объект этого застройщика – дом по ул. Маяковского, 97 будет готов только в конце 2011-го-начале 2012 года.
 

О плохих ассоциациях
Вопреки трудностям, продолжает работу «Строительно-монтажный трест №2».  В этом году введен в эксплуатацию дом по ул. Братская, 19/2, вот-вот въедут жильцы на Малиновского, 19, кроме того, полным ходом идут работы на стройплощадке по адресу Орловского, 8. Квадратный метр жилья по ул. Братская и Орловского обойдется в 30 тыс. руб./кв. м, а на Малиновского – 20-25 тыс. руб. (при том, что по качеству постройки равны). Такое отличие в цене обусловлено не столько разницей местоположения, сколько тем, что улица Малиновского в народном сознании прочно связана с понятием «проблемная стройка».

– Плохую службу нам сослужили дома Заборовского, – иронизирует Ирина Волохова, заместитель коммерческого директора СМТ №2.
 

Левый берег все растет
Завод «Сибгазстройдеталь» до конца года планирует завершить достройку домов на ул. Бульвар Архитекторов (объекты достались в наследство от «ПИК-Западная Сибирь») и приступить к новым объектам рядом с микрорайоном «Кристалл». Цена у этого застройщика одна из самых низких в городе: 24-25 тыс. руб./кв. м (сказалось то, что затраты на разрешительные документы понес еще «ПИК», а также экономия на громкой рекламе).

«АлмазИнвест», напротив, оповещал жителей о своих планах довольно активно: посетив их сайт, любой может убедиться, как идут работы в «Аванграде». Не скупится на рекламу и «Жилстрой». Пожалуй, это чуть ли не единственная компания, приступившая к строительству летом этого года и  планирующая сдать первый дом серии «Just Fit Life» уже к декабрю.
 

Везде успеем
Решили не сосредотачиваться на застройке какого-то одного района в строительной компании «Трест №4». География их стройплощадок весьма обширна: готовится к сдаче жилье на Дианова, 9/1, в следующем году завершат работы на стройплощадке по адресу 27-я Северная, 44/2. В конце 2011 г. планируется сдача дома по ул. Степанца, 3 и 50 лет Профсоюзов. Цена квадратного метра в этих домах зависит от площади квартир: в однокомнатных она составляет 29-30 тыс. руб., в квартирах побольше – от 27 тыс. руб.

По словам Галины Колмогоровой, начальника отдела маркетинга Треста № 4, такая точечность в застройке не случайна:
– Для строительства мы стараемся подбирать площадки с развитой социальной инфраструктурой, так, чтобы школа и детский сад находились поблизости.
 

Цена важнее местоположения
Разговор о новостройках невозможен без упоминания об уровне развития социальной инфраструктуры. Если новые дома «вклиниваются» в уже обжитые районы, особых проблем с поиском ближайшей больницы или магазина не возникнет. А что делать, если микрорайон отстраивается с нуля?

– В городе строится ряд объектов, расположенных очень далеко от школ и детских садов, например, дома по ул. Заречная, Волховстроя, Ватутина, Кольцевая. Семье без автомобиля на первых порах жить там будет трудно, – считает Евгения Басова, директор АН «Открытый мир».

МНЕНИЕ


Александр Каюкин, директор департамента жилой недвижимости компании «Миэль»:
– Строители делают свой бизнес отнюдь не на безвозмездной постройке школ и больниц. Решение вопросов социальной инфраструктуры – это функция государства. Строители, конечно, предоставят на льготных условиях помещение, скажем, для детского сада, магазина или кабинета врача, но только в случае необходимости. Если застройщика обяжут возводить и объекты социальной инфраструктуры, то это отразится на стоимости квартир.

В ноябре заметно изменились цены на дизельное и газовое топливо. ...
427 0
Это было одно из первых заведений подобного рода в нашем городе. ...
280 0
Вечный спор продавца с покупателем в условиях Омска приводит порой к неожиданным результатам. ...
О своих вкусах и принципах он сообщил собратьям по дорожному движению. (ФОТО) ...
203 0
Стиль жизни
Наверх