фото: st.free-lance.ru

Офисный апгрейд


Ксения Вахитова 16-03-2011

Почему омских отделочников радует конкуренция с гастарбайтерами, как можно и как не нужно экономить на ремонте и, наконец, во сколько обойдется отделка офиса сего­дня? Об этом и многом другом рассказали эксперты «КЦ».

 

Кризисное послевкусие на рынке ремонтно-строительных услуг еще ощущается. Если раньше, отделывая офисы, бизнесмены не экономили на своем желании произвести впечатление на посетителей, то сегодняшние ремонтные работы чаще проходят по сценарию «аскетично и практично». От индивидуального дизайн-проекта, дорогих материалов и услуг квалифицированных мастеров заказчик зачастую отказывается, предпочитая косметический ремонт, выполненный шабашниками из стран Средней Азии. Однако, вопреки ожиданиям, омские мастера не слишком от этого страдают.

Кормильцы-гастарбайтеры
– Гастарбайтеры нас кормят: поработав один сезон, они уезжают, а мы потом за ними переделываем. Не стоит и говорить, насколько это увеличивает расходы заказчика: к плате за первый ремонт прибавляется стоимость демонтажа его результатов и траты на новую отделку, – делится наблюдениями Юрий Иванов, менеджер компании «Ремонт и К».

Справедливости ради стоит отметить, что фирмы-однодневки, не планирующие выполнять гарантийные обязательства по ремонту, создаются и нашими соотечественниками. Поэтому, чтобы быть уверенным в долговечности результатов ремонта, узнайте, сколько времени фирма существует на рынке, попросите контакты прежних заказчиков и свяжитесь с ними. И, конечно, проследите, чтобы в договор были включены пункты о гарантийных обязательствах компании. Правда, и здесь есть один нюанс. Многие фирмы прописывают в договоре, что гарантия не распространяется на материалы, купленные заказчиком. То есть вам могут навязать определенных поставщиков и определенные цены, не всегда адекватные рыночным.


Очумелые проблемы
Самые распространенные ошибки неквалифицированных рабочих связаны с несоблюдением технологий. Как объясняет Иван Роев, директор филиала компании «Эгида-строй», при устройстве стяжки нерадивые строители, вместо того чтобы тщательно обеспылить поверхность, просто увлажняют ее, в результате стяжка отслаивается от бетонного основания. При выравнивании стен шпаклевку нужно наносить слоем определенной толщины, дождавшись высыхания предыдущего покрытия, но в спешке некоторые рабочие эти правила игнорируют. В итоге уже через пару недель после сдачи объекта плитка откалывается, на стенах появляются трещины, обои отклеиваются. При этом найти вольных стрелков, трудившихся на объекте, и заставить их исправить огрехи, оказывается невозможным.

Интерьер для клерков
Владельцы дизайн-студий отмечают не только снижение количества заказов, но и изменение предпочтений клиентов.

– Заказчик ставит конкретную задачу: используя минимум средств, добиться максимального эффекта. То есть, отказавшись от дорогих материалов и конструкций в пользу каких-то дизайнерских «фишек», профессионал должен создать интерьер, отвечающий современным требованиям эстетики, – отмечает Анатолий Бобылев, директор компании «Промышленный дизайн».

Ценовая политика дизайнеров складывается по образу и подобию корпоративной иерархии: самым дешевым, от 90 р./кв. метр, будет проект помещений для клерков. Проекты приемной и кабинетов замов будут дороже – около 300 р./ кв. метр, наконец, обиталище генерального директора спроектируют, как минимум, за 400 р./кв. метр.

Цены не ждут
Как отмечает Антон Олейник, директор компании «Мастер Люкс», уже через месяц-полтора, с открытием строительного сезона, стоимость ремонтных работ подрастет процентов на пять.

Так что, затеяв ремонт сегодня, вы сможете сэкономить без ущерба для качества. Итак, во сколько же обойдутся отделочные работы в офисе, пока цены остаются прежними?

Стоимость выравнивания стен зависит от их состояния. Слой штукатурки толщиной до 30 мм обойдется в 200-250 рублей за кв. метр, за слой большей толщины придется заплатить до 350 рублей. Что касается шпаклевания – то за этот труд мастера возьмут с вас около 100 р. за кв. метр. Стоит отметить, что безупречно выровнять стены и вывести углы в офисных помещениях, заказчик, как правило, не требует, предпочитая сэкономить на этих работах.

Траты на выравнивание пола также зависят от того, насколько заметны перепады его высоты. Работы по устройству бетонной стяжки толщиной до 20 мм стоят от 150 р./кв. метр, стяжка до 50 мм обойдется в 250 р./кв. метр и более.


Потолок до лампочки
Выравнивать потолок в офисе, как правило, нет необходимости, поскольку все огрехи прячутся под подвесной системой наподобие «Армстронга», цена установки которой стартует от 130 р./кв. метр.

По словам Евгения Каташева, управляющего компанией «Школа ремонта», в качестве финишной отделки пола чаще всего используют коммерческий линолеум (цена укладки – от 120 р./кв. метр) или плитку (цена работ – от 200 р./кв. метр). Стены же обычно предпочитают украсить обоями или водоэмульсионной краской, декоративную штукатурку и прочие изыски используют значительно реже, потому что это удовольствие не из дешевых. Судите сами: наклейка обоев стоит от 80 р./кв. метр, покраска стен в два слоя – 160 р./кв. метр, нанести декоративную штукатурку мастер возьмется не менее чем за 500 р./кв. метр.

НА ЗАМЕТКУ


Чаще всего недовольство заказчиков связано с затягиванием сроков и несоблюдением технологий ремонта. Помимо разгильдяйства рабочие способны неприятно удивить и склонностью к мошенничеству: например, они могут увеличить данные замеров, соответственно увеличивая и плату, или потребовать предоплату и, едва начав работы, сгинуть в никуда. Застраховаться от таких неприятностей поможет договор с подробным перечнем предстоящих работ, оговоренными сроками, ценами и графиком платежей.

ЦИФРА


От 1000 руб./кв. метр стоит косметический ремонт в офисе. Ремонт с заменой сантехники и электромонтажными работами обойдется в 2000-4000 руб./кв. метр.

Планируется, что в них будет помещаться и два человека. ...
953 0
Вечный спор продавца с покупателем в условиях Омска приводит порой к неожиданным результатам. ...
Но ее первой и самой главной «любовью» стал костюм уточки, купленный в супермаркете. ...
159 0
Стиль жизни
Наверх