фото: o-db.ru

Дачные задачи


Маргарита Виниченко, "Стройка" 13-05-2011

Начало дачного сезона ставит перед многими собственниками вопросы, касающиеся оформления и защиты прав на свои земельные участки.


За консультацией по некоторым из таких проблемных ситуаций мы обратились к Олегу Глибко, юристу ООО «Общество защиты прав потребителей. Недвижимость и быт».

– Три года назад купили землю, официально, но нам не поступают квитанции об уплате налогов. Куда обращаться?
Алексей Волков

– Данная ситуация нетипична: квитанции, как правило, начинают приходить в течение месяца после оформления собственности на землю. Возможно, ваши документы утеряны соответствующими органамии. Но этим вопросом собственник земли должен обеспокоиться сам. Если квитанции не приходят в течение нескольких месяцев, следует обратиться в орган по месту регистрации по территориальному нахождению налоговой инспекции, т.е. по месту нахождения земельного участка. В вашей районной налоговой инспекции вам должны пояснить, что делать дальше (поправки в налоговое законодательство вносятся регулярно, поэтому порядок процедур меняется). При обращении в налоговую вам нужно будет предъявить паспорт и документ, удостоверяющий право собственности на землю. В случае, если произошла какая-то ошибка и документы были утеряны, их восстановление, как правило, занимает не больше месяца.

– Сосед строит дачный дом практически вплотную к моему забору (рассто­яние около 50 см). Прав ли он? Есть ли нормы, ограничивающие строительство вплотную к владениям соседа? Михаил Задорожный

– Ваш сосед не прав. Согласно пункту 6.7 СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения», расстояние от жилого дома до строения (или дома) должно равняться трем метрам (расстояние может варьироваться в зависимости от материалов построек), но никак не 50 см. Я бы порекомендовал вам составить в письменном виде претензию соседу, где изложить свое мнение по поводу его строительства. Свою позицию стоит подкрепить необходимыми нормативно-правовыми актами. Если сосед откажется вас слушать, в срочном порядке заказывайте независимую экспертизу. Также обратитесь за разъя­снениями в БТИ. Специалисты измерят расстояние от дома соседа до забора и тем самым подтвердят обоснованность вашей претензии. Составленный документ подписывается обеими сторонами после ознакомления. В идеале, ознакомившись с претензией, ваш сосед должен остановить строительство и пересмотреть архитектурный план здания. Если он этого не сделает, смело составляйте исковое заявление в суд. Имея на руках результаты экспертизы и составленное исковое заявление, суд примет решение в вашу пользу.

Впрочем, ценник может разниться и в одну, и в другую сторону. ...
183 0
Это было одно из первых заведений подобного рода в нашем городе. ...
477 0
Вечный спор продавца с покупателем в условиях Омска приводит порой к неожиданным результатам. ...
Стиль жизни
Наверх