фото: www.ctkom.ru

А я живу на... балконе!


Марина Мисявичене 17-06-2011

Кабинет, кальянная и даже кухня – все это может спокойно разместиться на... балконе обычной многоэтажки. Однако на пути к мечте о расширении жилого пространства собственников жилья ожидает немало подводных камней.


По словам руководителя ООО «Раздолбай-Сервис Омск» Евгения Ражина, увеличить жилое пространство за счет балкона или лоджии можно не всегда. В некоторых кирпичных домах есть простенок («тумбочка»), разделяющий балкон и комнату. Убирать его полностью категорически запрещено – балконная плита заложена в кирпичную кладку. В противном случае плита окажется освобожденной и может упасть. В монолитно-каркасных домах стены не несущие, поэтому можно без проблем убрать весь балконный проем. Для этого необходимо просто перенести батарею на балкон, основательно утеплив балконные стены.

Другой участник ­строительного рынка считает, что увеличивать жилое пространство за счет лоджии нельзя ни при каких обстоятельствах, поскольку затрагивается структура отопления всего стояка. Как результат – кто-то будет сидеть в теплой комнате, а кто-то – мерзнуть.

Процесс пошел
– Любую переделку категорически запрещено начинать без проекта и разрешения соответству­ющих служб, – напоминает Евгений Ражин. Если же все этапы согласования пройдены, то собственник вполне может сам избавиться от мешающих ему «нагромождений». Для этого ему понадобится накрыть всю мебель, технику  и двери влажной ветошью и приготовить качественный инструмент. В данном случае потребуется электроинструмент ударного типа – электроперфораторы, электрические отбойные молотки – либо алмазные фрезы, что предпочтительнее. Специальный алмазный инструмент заметно упростит и ускорит процесс.

ОчУмелые ручки
Расширить пространство можно двумя способами. Первый и наиболее популярный у омичей оптимален для панельных домов, где балкон или лоджия чаще всего являются продолжением плиты перекрытия, объединяются с комнатой за счет демонтажа простенка под окном. В этом случае достаточно просто застеклить и утеплить балкон, удалить окно и дверь между балконом и комнатой и, убрав простенок, объединить эти два помещения в одно. Таким образом, часть наружной стены остается нетронутой. С такой работой вполне может справиться физически здоровый мужчина. Правда, весь процесс ­разрушения может занять у него два-три дня. Специалисты омских компаний справятся с ним всего за два часа. За это им придется заплатить от 4,5 тысяч рублей.

Второй вариант – объединение балкона и комнаты за счет демонтажа большей части наружной стены дома. Даже если здание кирпичное и несущими являются наружные боковые для балкона стены,  перед сносом фасадной стены необходимо предварительно усилить ее металлом, и, возможно, придется оставить по бокам ­колонны, которые будут поддерживать свод между комнатой и балконом. И здесь уже собственнику самому не справиться. Работа специалистов обойдется в 35 тысяч рублей и больше.

Создаем уют
По словам дизайнеров, расширение жилого пространства за счет избавления от балкона или лоджии очень популярно у омичей: пространство увеличивается на целых три-четыре квадратных метра.

Директор дизайн-студии «Шермари» Мария ­Шереметьева привела несколько примеров.

Деловая среда – кабинет
На место балконной стены устанавливается стеклянная передвижная перегородка-купе. Помещение балкона застекляется, утепляются стены, потолок и пол. Получилось идеальное место для работы дома.

Семья – гостиная
Оконный проем убирается, остаются только подоконник и батарея. Стены балкона и пол утепляются, а подоконник можно превратить в декоративный элемент, туалетный столик, полку или ТВ тумбу.

Отдыхаем дома – кальянная
Балконные дверь и окно полностью убираются, одна батарея остается в комнате, другая – выносится под окно на балкон. В комнате уже есть натяжной потолок, а на балконе – подшивной ГКЛ, утепляем стены и пол. После полного избавления от балконного проема между потолком балкона и потолком комнаты образовалась ниша. В нее закладывается потолочная трехрядовая гардина, на которую вешаются шторы в три слоя: с комнатной стороны – плотный атлас, в середине – тюль, а с уличной стороны – плотный бархат. Стены балкона обиваются кожзаменителем и декоративными гвоздями в форме сетки. Вот и все – кальянная готова.

За разработку дизайн-проекта и консультирование омским дизайнерам придется заплатить не менее тысячи рублей. А вот за воплощение вашей мечты в жизнь счет идет от 300 рублей за квадратный метр.

Семь раз отмерь...
В случае получения разрешения на перепланировку от вас могут потребовать дополнительно выполнить теплотехнический расчет утепляемых конструкций, предоставить сведения по обогреву данной площади и заключение Роспотребнадзора. Поэтому, прежде чем решиться на переделку, подумайте: а стоят ли эти несколько метров всех сложностей, с которыми вы столкнетесь при согласовании?

ФАКТ

Полностью сносить оконный проем ­запрещено, поэтому в лучшем случае у вас останутся фрагменты стены сверху, слева и справа, если это не монолитно-каркасное здание. Также без разрешения соответствующих служб категорически запрещено избавляться от окна на балконе, т.е. превращать его в сплошную стену, даже при наличии в комнате другого окна.

Планируется, что в них будет помещаться и два человека. ...
953 0
Вечный спор продавца с покупателем в условиях Омска приводит порой к неожиданным результатам. ...
Но ее первой и самой главной «любовью» стал костюм уточки, купленный в супермаркете. ...
159 0
Стиль жизни
Наверх