фото: forums.drom.ru

«Черная дыра» подъезда


Артур Кочетков, "Стройка" 20-04-2012

Каждый раз при оплате квитанций за электроэнергию нам приходится погашать еще и общедомовые счета, размер которых – всегда сюрприз. Многие собственники теряются в догадках, куда расходуется электричество, если лампочка на этаже горит едва ли несколько часов...


Коммунальный произвол
В январе этого года произошел показательный случай. На пенсионерку Надежду Астафьеву Омскэнергосбыт подал в суд за то, что у той накопились долги. За один только декабрь 2011 года 70-летней омичке был выставлен счет в 2838 рублей за места общего пользования, а сумма ее общего долга к тому времени составляла уже 7177 рублей! Оплачивая ежемесячно по собственному счетчику 700 рублей, Надежда Астафьева должна была отдавать в четыре раза больше за электричество, которого не потребляла. Дом, в котором проживает пенсионерка, даже благоустроенным не назовешь: в кране – только холодная вода, отопление­ – печное, канализация – выгребная яма. Зато Омскэнергосбыт вложил в халупу средства, установив новый общедомовой прибор учета. И этот счетчик показывает дикие цифры. Что понятно – из 16 квартир только четыре отапливаются углем и дровами, включая квартиру Надежды Михайловны.­ ­Остальные жгут электричество­ по полной программе. А потери в итоге раскидывают на всех. Вот и получилось, что, потребив в декабре внутри своей квартиры 250 кВт, пенси­онерка сожгла за пределами своего жилья еще 1135. Хотя у нее в подъезде даже лампочки нет.

Мимо счетчика
При оплате счетов за электроэнергию наибольшие споры, как правило, вызывает графа «Места общего пользования». Поскольку большинство людей платит за лампочки в подъезде и фонарные столбы, освещающие прилегающую к дому территорию, специалисты «Общества защиты прав потребителей» предложили развеять «коммунальный туман» простым математическим расчетом.

– Если взять пятиэтажный дом с четырьмя подъездами и 60-ваттными лампочками на каждом этаже, да приплюсовать сюда 6 фонарных столбов со 150-ваттными лампочками, можно легко высчитать сумму оплаты МОП, – рассказывает заместитель председателя ОРОО «Защита Прав Потребителей» Ольга Воробьева. – Стандартная лампа накаливания в 60 ватт при 12-часовом режиме работы потребляет 21,6 кВт в месяц. Если эту цифру разделить на 4 (число квартир на площадке), то получается, что при тарифе 1,75 руб./1кВт* каждый из собственников квартиры должен платить за освещение подъезда около 10 рублей в месяц. Проведя аналогичный расчет для шести фонарей, освещающих прилегающую территорию, мы получаем 324 кВт в месяц, что эквивалентно 7 руб. на каждого жильца, в итоге ­общая сумма составляет 17 рублей в месяц. А сколько платите вы? Если посчитать, сколько переплачивает каждый жилец ежегодно, то выходят очень приличные суммы. Именно для этого нужно приглашать электрика и составлять схему электроснабжения дома. Также следует подсчитать общее количество лампочек и проверить во всех квартирах наличие счетчиков, убедившись при этом в отсутствии следов отмотки. Нужно уметь считать свои деньги, но почему-то мы никак не хотим этого делать, предпочитая митинговать и жаловаться.

Энергосберегающая лампочка вместо жалоб
Когда управляющая компания отказывается предоставлять доказательства проверки и взаимоотношения собственников с «жилищниками» заходят в тупик, в большинстве случаев конфликт переходит в административную плоскость.

– Вообще, перечень документов, которые должны предоставить управленцы, регламентирован Жилищным Кодексом РФ, – комментирует ситуацию заместитель начальника главного управления жилищного контроля, государственного строительного надзора и государственной экспертизы Омской области Павел Бутаков. – Сюда входят акты осмотров, заключения специалистов, фотографии и тому подобное. При возникновении у жильцов подозрений в неправомерном расходовании электричества, они должны обращаться в управляющие компании. В случае неудовлетворения просьбы собственников за дело возьмутся наши специалисты, которые проведут самостоятельную проверку с привлечением управляющей организации. Если подозрения жильцов подтверждаются, то мы выписываем соответствующее предписание, а если нет, то конфликт на этом исчерпывается. Должен заметить, что обвинения жильцов в неправомерном расходовании электроэнергии управляющими компаниями чаще всего не подтверждаются. Для собственников в этом плане гораздо эффективнее использовать энергосберегающие лампочки, шумовые датчики и датчики движения, которые значительно ­сокращают расходы при оплате за места общего пользования.

Московский опыт
Чтобы сделать работу управляющих компаний более «прозрачной» и отслеживать изменения тарифов на коммунальные услуги, управляющим компаниям было предписано открыть собственные интернет-сайты, на которых они должны выкладывать свои тарифы. Однако ­большинство «жилищников» просто проигнорировало предписание, сославшись на отсутствие ресурсов. В этой связи показателен опыт Москвы, где работают специальные сайты, куда жильцы могут жаловаться на недобросовестных управленцев, подкрепляя петиции фотографиями и сопутствующими документами. Естественно, скорость реагирования сотрудников инспекции там гораздо выше, нежели в Омске.

*Одноставочный тариф для населения, проживающего в городских населенных пунктах в домах, оборудованных в установленном порядке стационарными электроплитами и (или) электроотопительными установками.

СПРАВКА

Электронные датчики шума и движения предназначены для экономного использования электроэнергии при освещении улиц, парков и зданий. Сенсоры автоматически включают свет галогенного прожектора или садового светильника при появлении в зоне их действия движущихся тепловых объектов (человека) и при возникновении характерного шума (шаги, голос).

В ноябре заметно изменились цены на дизельное и газовое топливо. ...
593 0
Это было одно из первых заведений подобного рода в нашем городе. ...
418 0
Вечный спор продавца с покупателем в условиях Омска приводит порой к неожиданным результатам. ...
Стиль жизни
Наверх