фото из архива ТРИЭС

Центр города вымирает



Таково мнение Михаила Щелконогова, начальника управления развития предпринимательства, потребительского рынка и инвестиций Департамента городской экономической политики. Именно центр города, по мнению г-на Щелконогова, нуждается в новых торговых комплексах. О других проблемах торгового рынка в Омске Михаил Щелконогов рассказал корреспонденту «Топ55».


— Обеспечен ли центр города достаточным количеством торговых комплексов?
— Не совсем. После того, как закрыли «Сити-центр», мы потеряли торговый комплекс в этом районе города, причем ничего нового там мы до сих пор не приобрели. Даже «Наш дом» перестал быть торговым комплексом — добрую его половину заняли офисы. Весь центр города превратился в старый город, и постепенно вымирает. Все новые ТК строятся только в Кировске, причем в новом, потому что именно там появляются новые жилые постройки.

— В Октябрьском округе тоже не хватает торговых площадей?
Да, этот микрорайон также плохо обеспечен. Кроме ТК «Октябрьский», которому уже около 30 лет, там ничего нет. Более того, никто не пытается что-то построить.

— Какие еще районы нуждаются в крупных торговых комплексах?
Поселок Завертяева. Там есть только новый торговый комплекс «Победа». И все. Вокруг только девятиэтажки.

— Может, нужно усилить контроль со стороны администрации над строительством торговых комплексов?
У муниципалитета есть обязанность вести работу над размещением торговых комплексов и застройкой, но для этого нужно понимать, сколько кв. метров площадей необходимо на душу населения, а для этого опять же нужны предварительные исследования, которых у нас нет.

— Еще одна проблема торговых комплексов — это их переизбыток в некоторых районах. В чем причина переизбытка?
Причин много. Например, переход к рыночной экономике привел к тому, что люди стали быстро скупать земли и площади, строить магазины, не проводя предварительно анализ рынка. Также многие омские предприниматели сегодня перешли в торговые комплексы с рынков. Стоимость аренды в торговом комплексе сопоставима со стоимостью земли на рынке. Поэтому арендаторы вместо того чтобы стоять на улице арендуют площадь в торговом комплексе, арендаторам это выгодно, поэтому торговые комплексы «разрастаются».

— Как можно решить проблему «перекоса» торговых комплексов?
Прежде всего, чтобы сделать первый шаг, нам необходимы масштабные маркетинговые исследования в этой области. К сожалению, администрация такие не проводит.  В прошлом году Департамент организовывал аукцион на такую услугу, но, к сожалению, желающих не оказалось. В этом году мы снова будем проводить аукцион, остается только надеяться, что желающие найдутся, и появится шанс решить эту проблему.

Аналитики говорят, что рынок стабилизируется. ...
275 0
Планируется, что в них будет помещаться и два человека. ...
Вечный спор продавца с покупателем в условиях Омска приводит порой к неожиданным результатам. ...
Но ее первой и самой главной «любовью» стал костюм уточки, купленный в супермаркете. ...
161 0
Стиль жизни
Наверх