фото: gazetairkutsk.ru

Взгляд эксперта. Коммерческая недвижимость


, "Курс цен" 30-05-2012

В Омске в створе ул. Бульварная и ул. Жукова между стадионом «Сатурн» и детским зоопарком запланировано строительство 18-этажного отеля.

 Евгений Щербаков, директор
Центра деловой недвижимости «Навигатор»


По информации компании-застройщика Just Fit Life, 18 мая проект отеля был рассмотрен на архитектурно-градостроительном совете.

На первом этаже отеля разместятся ресторан на 50 посадочных мест, лобби-бар на 40 посетителей и салон красоты, на втором – фитнес-зал, торговые и офисные помещения, третий этаж полностью займут офисы. С 4-го по 18-й этаж будут расположены номера отеля.

Общая площадь гостиницы – более 30 тыс. кв. м. Застройщик планирует также организовать подземную парковку, а напротив отеля разбить сквер.

– Это сообщение я расцениваю исключительно как шутку, поскольку достаточно сложно представить подобное строение в нашем провинциальном городе. Такие заявления свидетельствуют, прежде всего, о безответственности наших застройщиков, которые уже не знают, что придумать, и чего только нам не наобещали. Даже если представить, что этот отель все же будет построен, могу предположить, что буквально через полгода его владельцы разорятся. Во-первых, из-за неудачного выбора места для строительства отеля такого уровня. Во-вторых – этажность. Омский рынок коммерческой недвижимости не нуждается в таких «небоскребах». Поэтому не стоит питать иллюзий, что с появлением 18-этажного отеля в Омск буквально хлынут туристы со всего мира.

Я считаю решение о строительстве в Омске подобного отеля, совмещенного с офисным центром, непродуманным. В центре города и так стоят огромные полупусту­ющие офисные здания, и об их заполнении в ближайшее время пока никакой речи не идет. Что уж говорить о новом отеле, арендная плата в котором вряд ли будет ниже, чем в других офисных помещениях. Поэтому мне непонятно, с какой целью и для чего нужны такие «прожекты»? Могу предположить, что с этим отелем, как и с Hilton, все в очередной раз ограничится словами. Может быть, это просто очередной ­пиар-ход компании-застройщика, которой хочется привлечь к себе внимание. Не исключено, что сами авторы проекта уже и забыли о нем.

Что касается перспектив коммерческой недвижимости в Омске, то могу сказать, что возводить подобные объекты европейского уровня у нас невыгодно, по крайней мере, в ближайшие пять лет. В городе должно что-то произойти, чтобы инвестиции буквально хлынули к нам. К примеру, если в Омск вернется «Газпром» и начнет платить здесь налоги, если в наших офисах начнут размещаться транснациональные компании, в конце концов, если Москва переедет в Омск – только в этом случае такие масштабные проекты будут перспективными. Пока же о прибыльности подобных объектов говорить не приходится.

На заметку

В новый проект инвесторы намерены вложить около 600 млн. руб. Строительство отеля планируется вести при участии международной группы компаний NAI Becar, которая уже имеет опыт развития отелей в Санкт-Петербурге. К возведению гостиницы планируется приступить в четвертом квартале 2012 года.


Возводить подобные объекты европейского уровня в Омске ­невыгодно, по крайней мере, в ближайшие пять лет.

Дешевле всего стоят говядина и баранина, а также рыба и сыр. ...
188 4
Планируется, что в них будет помещаться и два человека. ...
Вечный спор продавца с покупателем в условиях Омска приводит порой к неожиданным результатам. ...
Но ее первой и самой главной «любовью» стал костюм уточки, купленный в супермаркете. ...
170 0
Стиль жизни
Наверх