фото: activerain.com

Что нам стоит дом построить


Екатерина Сукач, «БК-рейтинг» 06-07-2012

История быстровозводимых домов в Европе, Восточной Азии и Северной Америке насчитывает не одно столетие. В России же эту технологию начали ­использовать лишь в начале XX века, а популярность к ней пришла и вовсе в XXI. Потребители наконец обратили внимание на один из главных козырей – низкую цену – всего от 6500 руб./кв. м.


В СССР быстровозводимые дома начали строиться после Гражданской войны. Тогда, в эпоху разрухи, появилась насущная потребность в оперативном массовом строительстве жилья. Позже технология получила распространение при строительстве железных дорог и автомагистралей, когда требовалось размещать большое количество строителей, а затем обеспечивать жильем железнодорожников. Причем все же в масштабах страны быстровозводимых домов строилось достаточно мало. Спрос на них начал активно расти лишь в последнее десятилетие.

Легкое решение
Росту интереса в нашем регионе, в частности, способствовало принятие изменений в закон «О регулировании земельных отношений в Омской области» в апреле 2011 года, согласно которым за рождение третьего ребенка семьям бесплатно стали предоставлять участки земли для постройки жилых домов. Другая причина – низкая цена таких домов. Объясняется она целым рядом факторов. Например, при строительстве быстровозводимого дома из-за легкости конструкции не нужен мощный ­монолитный фундамент. Вместо него, в основном, применяются два варианта. Первый – это свайно-ростверковый фундамент (сваи заглубляются в грунт, их верхняя часть схватывается ­железобетонным фундаментом), который актуален при слабом грунте из-за высокого уровня грунтовых вод. Второй – ленточный фундамент (железобетонная полоса, идущая под всеми несущими стенами), применение которого необходимо, если под домом предполагается сооружение цокольного этажа, подвала или гаража.

В качестве каркаса быстровозводимого дома чаще всего используются балочные перекрытия, для монтажа которых не нужны грузоподъемные механизмы и которые выполнены из недорогих материалов. Это дерево, имеющее хорошие теплоизоляционные качества и небольшой вес, и металлические швеллеры, являющиеся надежным и долговечным материалом.

Сами соберете?
Выбирая подходящий по стоимости вариант быстровозводимого дома, следует учитывать, что разные продавцы при расчете цены подразумевают иногда разный набор услуг. Например, в «Экопан-Омске» минимальная стоимость быстровозводимого дома составляет всего 3800 руб./кв. м, но сюда входит лишь цена материалов. С учетом же разработки проекта, сборки каркаса и т.п. (без подключения к коммуникациям) в том же «Экопане» минимальный ценник вырастает практически в 4,5 раза до 17000 руб./кв. м. Многие омские компании в минимальную стоимость дома уже изначально закладывают цену и разработки проекта, и сборки строения. По данным агентства «БК-рейтинг», с учетом этого стоимость ­быстровозводимого коттеджа в Омске стартует от 10 000 руб./кв. м («Вавилон-Омск»), дачного домика – от 6500 руб./кв. м («Фабрика мобильных зданий»). Причем в последнем случае домик уже будет отделан «под ключ». В «Кит Кубе» в минимальную цену дачного домика (7000 руб./кв. м) также закладывается отделка его «под ключ».

Минимальная стоимость строительства дома с подключением его к коммуникациям составляет 12 500 руб./кв. м («Дом мечты»). Привычный нам кирпичный дом стоит вдвое дороже. 

Время покажет
У быстровозводимых домов есть и другие преимущества помимо ценовых. В Японии их, к примеру, ценят из-за сейсмической безопасности, в суровой Канаде – за возможность оперативно (строительный сезон там короток) возвести морозостойкое сооружение. При этом, как утверждают эксперты, эти сооружения весьма долговечны, в идеале могут простоять даже до сотни лет. Однако в нашем регионе реальной практики в этой сфере пока не наработано, и поэтому степень долговечности таких домов пока под вопросом.

Что же касается основного преимущества, вынесенного в название, то в Омске на сборку каркаса тратят от пяти дней до пары недель, на строительство дома в целом в зависимости от его размеров – от месяца (например, «Вавилон-Омск», «Завод модульных конструкций», «РСК», «Экопан-Омск») до четырех («Дом мечты»). Срок строительства кирпичного дома, по меньшей мере, в два раза больше.

 

Условия работы некоторых компаний, занимающихся строительством быстровозводимых домов в г. Омске


МНЕНИЕ:


Александр Спектор, директор группы компаний «ЛексТент»:
– Быстровозводимые дома стали пользоваться популярностью у омичей сравнительно недавно – около двух-трех лет назад. Сейчас спрос на быстровозводимые дома, не уступающие по эксплуатационным качествам традиционным кирпичным, только набирает обороты. Возможно, через десятилетие спрос на них будет довольно высоким, однако вряд ли сравняется с европейским. Молодежь, живущая в городских квартирах, еще пока не понимает преимуществ частного дома, пожилым людям он не по карману. Несмотря на то, что быстровозводимые дома дешевле кирпичных, у большинства людей и на их приобретение не хватает средств. На данный момент определенным спросом пользуются быстровозводимые дачные домики.


Минимальная стоимость быстровозводимого дома с учетом лишь одних материалов составляет всего 3800 руб./кв. м.

В нашем регионе реальной практики в строительстве быстровозводимых домов пока не наработано, поэтому степень долговечности сооружений пока под вопросом.

НА ЗАМЕТКУ:

За последний год в Омске появились, как минимум, две новые организации, занима­ющиеся строительством быстровозводимых домов, – «Дом мечты» и «Центр малоэтажного строительства».

ФАКТ:

Из-за отсутствия «мокрых» процессов в строительстве быстровозводимых домов их возведением можно заниматься круглогодично.

Впрочем, ценник может разниться и в одну, и в другую сторону. ...
182 0
Это было одно из первых заведений подобного рода в нашем городе. ...
476 0
Вечный спор продавца с покупателем в условиях Омска приводит порой к неожиданным результатам. ...
Стиль жизни
Наверх