фото: www.libertatea.ro

Форматы торговли


Мария Иванова, "Курс цен" 18-07-2012

В силу того, что покупательская способность и деловая активность города находятся на низком уровне, Омску, по крайней мере в ближайшее время, «не светит» появление аутлет-центров и ритейл парков. Однако, по словам экспертов, город не очень-то в них и нуждается. Гораздо важнее сейчас организовать современные торговые центры, отсутствие которых довольно остро ощущают на себе жители некоторых микрорайонов.


Приятно осознавать, что в Омске постепенно развиваются новые форматы торговли. Так, у нас уже вполне прижился  вендинг (продажа напитков и продуктов питания через автоматы), весной появилась первая мобильная кофейня. Между тем, по данным исследования компании «Магазин магазинов» в ассоциации с CBRE, сейчас в Омске доля международных непродовольственных брендов, представленных в России, составляет 16%, федеральных сетей – 56%. Таким образом, наш город в «международном» списке занимает 11-е место. Однако, по словам экспертов, Омск не страдает от узкого ассортимента брендовых товаров.

Аутлет – хлопотное занятие
Недоразвитость региона, отсутствие инвестиционной привлекательности и слабый покупательский спрос – вот основные причины, тормозящие приход в Омск новых форматов торговли. К тому же, по словам главного редактора сайта «Магазин Инфо55», консультанта по торговой недвижимости Дмитрия Сапунова, открытие аутлет-центров, а тем более ритейл парка (как правило, они открываются в пригороде) – достаточно хлопотное занятие, а Омск не любит хлопотные проекты. Основным препятствием для их развития является отсутствие торгового девелопмента. Ведь для того чтобы дело пошло, нужна сильная управленческая и эксплуатационная команда, которую необходимо будет привлекать из других регионов и даже стран. Поэтому эксперт считает, что пока о каких-то новых торговых форматах в Омске говорить не ­приходится и ­бизнесмены будут продолжать строить рынки и торговые комплексы.

У омской торговли нет будущего?
Директор центра деловой недвижимости «Навигатор» Евгений Щербаков не так категоричен и считает, что ситуация довольно быстро может измениться, как только инвестиции начнут поступать в Омск и возрастет уровень доходов населения. В свою очередь, бизнес отреагирует на это молниеносно, и все может получиться, поскольку  участков, где можно возвести аутлет-центры, в городе предостаточно. Эксперт предполагает, что омичи должны активно отреагировать на появление нового формата, хотя бы просто из любопытства. Ведь принципиальное отличие аутлета от традиционного торгового комплекса заключается в том, что одежда сюда попадает либо непосредственно с фабрики, либо из конкретных магазинов брендовой одежды, если товар не удалось вовремя реализовать. Понятно, что вещи, представленные в омских аутлет-центрах, будут  дороже тех, которые продаются в той же «МЕГЕ». Поэтому людям с более низкими доходами брендовая одежда даже с существенным дисконтом все равно будет не по карману. Поэтому Евгений Щербаков не исключает, что владельцы бизнеса «пойдут навстречу народу» и под видом оригинальных брендовых вещей начнут продавать китайские и тайваньские аналоги, за счет чего и произойдет снижение цены. Не исключено, что со временем они могут превратиться в обычные секонд-хенды. Что касается более обеспеченных слоев населения, то они по-прежнему будут совершать шопинг в Германии, Италии, Франции, уверен эксперт.

«МЕГА» – наше все!
Между тем омская торговля вполне комфортно существует и без аутлет-центров. Как только в городе появилась «МЕГА», она стала удовлетворять потребности населения на 90 процентов. Эксперты также склоняются к мнению, что с реализацией брендовой одежды вполне справляются «МЕГА» и «Континент», на торговых площадях которых некоторые бутики периодически устраивают распродажи новых коллекций. По сути это схожие с аутлет-центрами форматы.

Если говорить о ситуации в целом, то Дмитрий Сапунов уверен, что Омск уже перенасыщен окружными торговыми центрами. Сейчас городу не хватает именно средних моллов и микрорайонных торговых комплексов. К примеру, в Октябрьском округе, на Старой Московке, в Старом Кировске и Амурском поселке их количество практически сведено к нулю.  То, что там есть,  несовременно и неудобно для покупателей. Микрорайонам же нужны новые форматы – полноценные торговые комплексы, расположенные в отдельно стоящих зданиях и предоставляющие весь комплекс услуг: от продажи качественной одежды и обуви до специально ­оборудованных мест отдыха. Поэтому эксперт считает, что в ближайшее время в Омске достаточно будет построить один большой торговый центр площадью 100 тысяч квадратных метров, три-четыре ТК площадью 30-40 тысяч «квадратов» и порядка 15-20 микрорайонных торговых комплексов. 

В Омске будет Duty Free
Если говорить о ближайшей перспективе форматов торговли, то уже нынешней осенью в омском аэропорту планируется открыть Duty Free. Для магазина беспошлинной торговли отведено ­помещение ­площадью 70 квадратных метров, расположенное на втором этаже терминала В. По информации руководства, помещение уже готово и сейчас компания занимается оформлением необходимых документов. Эксперты сошлись во мнении, что появление Duty Free положительно скажется на имидже города, добавит ему статусности. А омичи, вылетающие за границу, смогут покупать качественные европейские товары

НА ЗАМЕТКУ

Outlet Center (аутлет-центр, или аутлет) – формат торгового центра, специализирующегося на продаже брендов одежды со значительными скидками. Различают два вида Outlet Center:
Factory Outlet – распродажа залежей товарной продукции на фабриках и заводах производителей.
Outlet-mall – распродажа залежей товарной продукции на полках бутиков и брендовых магазинов. Именно этот формат так или иначе представлен в Омске.

Retail Park (ритейл парк) – экономичный формат торговых центров, разработанный в США и широко используемый в европейских странах. По данным «Википедии», классический ритейл парк пока не реализован ни в одном отечественном проекте. Российские девелоперы не могут уйти от концепции фундаментальных зданий. Одним из первых открылся ТЦ «Ритейл Парк» в Москве, далее Ритейл Порт «ДОКЕР» в Екатеринбурге и ТЦ «Ритэйл Парк Сити» в Пензе.

ФАКТЫ

Препятствием для развития аутлет-центров является отсутствие торгового девелопмента.

Порядка 15-20 микрорайонных торговых комплексов необходимо сегодня Омску

В ноябре заметно изменились цены на дизельное и газовое топливо. ...
555 0
Это было одно из первых заведений подобного рода в нашем городе. ...
383 0
Вечный спор продавца с покупателем в условиях Омска приводит порой к неожиданным результатам. ...
После стресса и угрозы для жизни животное стало питаться с удвоенным рвением (ФОТО). ...
159 0
Стиль жизни
Наверх