фото: www.ru.all.biz

Свой или типовой?


Егор Филимонов, "Стройка" 21-09-2012

Архитектурное проектирование дома может обойтись существенно дешевле, если приобрести готовый проект и затем адаптировать его под индивидуальные нужды. Какие еще есть способы сэкономить, выясняла «Стройка».


Ширпотреб и «индпошив»
На данный момент распространены два основных вида проектировки архитектурных сооружений – шаблонные, готовые архитектурные решения, которые проверены временем, а также индивидуальные проекты, созданные для конкретного человека. Если первый вид услуг рассчитан на любителей доступного и практичного жилья, то второй, как правило, используется почитателями смелых, экспериментальных решений и владельцами участков со сложным рельефом. «Важным преимуществом индивидуального проекта я считаю возможность составления сметы для строительства коттеджа, – объясняет архитектор компании «Домастер» Сергей Митрофанов. – Так, специалисты заранее могут посчитать не только стоимость дополнительных технологических разработок, но и вычислят цену покупки черновых и чистовых отделочных материалов, мебели, сантехники, кухонного оборудования, труб и даже работ по благоустройству участка. Согласитесь, гораздо удобнее планировать стройку, когда у вас на руках есть точная смета, составленная профессионалами. Помимо этого, спецификация строительных материалов дает возможность прилично сэкономить и поставлять материалы на площадку в соответствии с очередностью, не покупая все и сразу».

За что платим?
Основной объем работы по проектировке дома ложится на плечи инженера, архитектора и конструктора. Оплата труда этих трех специалистов и составляет основную стоимость готового проекта. В качестве лидера и связующего звена между клиентом и требованиями инженера выступает архитектор, который координирует работу всех задействованных в проекте специалистов. Именно архитектор курирует все этапы проекта – от составления эскизов и чертежей до составления итоговой сметы. «Создание проекта дома – это объемный и кропотливый труд, который включает несколько проектировочных этапов: эскизный, рабочий и инженерный, – комментирует начальник отдела продаж компании «ОмскСтройРесурс» Сергей Мелачинцев. – На начальном этапе разрабатывается архитектурный проект, который представляет из себя архитектурную концепцию дома, дающую полную трактовку ­внешнего вида будущего строения. Оформляется проект в виде альбома архитектурных решений, а затем уже заверяется подписями и печатями. Его используют для согласования и оформления документов на разрешение строительства, а также в качестве базы для разработки конструктивных решений (рабочего проекта) и последующего составления сметы».
 
Пакеты услуг
Многие компании, работа­ющие на омском рынке проектировки и строительства домов, предлагают своим клиентам приобрести готовые проекты за сравнительно небольшие деньги и уже затем внести в них корректировки, соответствующие индивидуальным пожеланиям клиента. Такой вариант строительства и проектировки, пожалуй, более всего подойдет людям, которые не имеют возможности разрабатывать полноценный индивидуальный проект. Компенсировать недостаток индивидуальности в проекте дизайнер может за счет оригинальной отделки фасада коттеджа. Посему даже на основе типового проекта при профессиональном подходе можно получить весьма качественный недорогой дом. Средние цены на подобные проекты в Омске варьируются в пределах 15 000-30 000 рублей. «Многие клиенты нашей компании ограничиваются заказом услуги эскизного проектирования, в которую входят разработка концепции строения, создание различных вариантов внешнего вида и внутренней планировки коттеджа, – рассказывает руководитель проектного отдела компании «Дедал» Татьяна Бебех. – Поскольку для получения разрешения на строительство дома для одной семьи не нужно составлять полноценный архитектурный проект, эскизное проектирование пользуется большим спросом. Эскизный проект в нашей компании обойдется клиенту в 10 000-15 000 рублей, что в три раза дешевле заказа архитектурного проекта (от 50 000 руб.)».
 
На этом можно сэкономить
На удорожание готового архитектурного проекта могут повлиять, к примеру, большое количество открытых балок, окон, сложность конфигурации фундамента и конструкция крыши, а также дополнительная комплектация. Простота эксплуатации, доступность ремонта и монтажа систем отопления одноэтажного дома  удешевляют проект. Многие готовые проекты изначально включают планировку систем канализации, водоснабжения, отопления и в некоторых случаях проект прилегающего к дому участка, что позволяет сэкономить на услугах ландшафтного дизайнера.

С интернетом пополам
На просторах интернета в закоулках строительных форумов нередко попадаются совершенно бесплатные, готовые проекты коттеджей, которые выкладываются форумчанами в свободное пользование или для обмена. Однако рассчитывать на большой выбор архитектурно-дизайнерских решений и разнообразие планировок не приходится: «бесплатный ассортимент» очень скуден, а скачанные проекты зачастую требуют тщательной переработки. «Качественные, ­полноценные проекты бесплатно найти в интернете очень трудно, – утверждает Татьяна Бебех. – Однако многие наши клиенты прилично экономят, приобретая в сети готовые архитектурные проекты за 20 000-25 000 рублей, и затем обращаются в проектные организации, чтобы довести его до полного соответствия своим требованиям. Подобная опция в нашей компании обходится в сумму около 10 000 рублей.

Интересно:

Виртуальные  3D-прогулки – очередное ноу-хау  проектировочных компаний, практику­ющих продажу проектов в интернете. Клиентам предлагается  выбрать проект коттеджа не только по картинкам, но и по точной компьютерной модели, в которой можно изучить дом внутри и снаружи, пройдясь по всем помещениям и рассмотрев каждый этаж с расставленной мебелью в срезе дома. 

Справка:

При заказе проекта специалисты рекомендуют обращать особое внимание на наличие у организации-исполнителя копий лицензии на осуществлении проектировочной деятельности. Компании, которые не имеют подобного документа, официальными проектировщиками быть не могут, а посему и подготовленный ими проект не может быть взят на согласование. Список компаний, занимающихся архитектурным проектированием легально, можно найти в городском комитете архитектуры и строительства.

Цифра:

100 000 рублей – стоимость самого дорогого архитектурного проекта коттеджа, выполненного компанией «Дедал».


Аналитики говорят, что рынок стабилизируется. ...
522 0
Планируется, что в них будет помещаться и два человека. ...
Вечный спор продавца с покупателем в условиях Омска приводит порой к неожиданным результатам. ...
Но ее первой и самой главной «любовью» стал костюм уточки, купленный в супермаркете. ...
164 0
Стиль жизни
Наверх