фото: www.stihi.ru

Взгляд эксперта. Недвижимость


Эксперт: Евгений Щербаков, директор ООО «Центр деловой недвижимости «Навигатор», "Курс цен" 27-02-2013

В Омске на правом берегу Иртыша за мостом 60-летия ВЛКСМ, по соседству с хоккейной академией «Авангард», планируется строительство нового микрорайона. Заказчиком выступает ООО «Летур-Инвест», а застройщиком – московское ЗАО «СУ №155». Инвестиции в строительство оцениваются в 15 миллиардов рублей.


По информации Омского портала недвижимости, на участке площадью 30,5 гектара разместится квартал, который по периметру будет состоять из высоток в 21-35 этажей, а в его центре появятся школа на 1,5 тысячи мест и два детских сада на 350 и 320 мест. Объекты социального назначения после строительства предполагается передать муниципалитету. Самые высотные акценты выходят к набережной реки Иртыш.

С восточной стороны, ближе к гостиничному комплексу «Иртыш», решено построить торговый центр площадью 14 тысяч квадратных метров. Нижние этажи домов будут занимать офисные помещения. Квартал отличает довольно высокая плотность жителей – здесь будут жить 14 тысяч человек. Парковки на 6,3 тысячи машиномест будут размещаться в двухэтажных стилобатных частях домов.

– Насколько я знаю, речь идет о застройке земельного участка, расположенного от остановки «Аграрный университет» до «Телецентра» (от ул. Кулибина до Школы олимпийского резерва). К тому же, насколько я владею информацией, ООО «Летур-Инвест» никогда не являлось собственником этого участка, поскольку в течение нескольких лет эта земля сдавалась в аренду.

Что касается самой идеи появления такого микрорайона, то я не очень верю, что она сможет воплотиться в жизнь, поскольку, к сожалению, Омск является депрессивным регионом. Если столь внушительные финансовые вложения будут осуществлены и строительство все же начнется, то от этого выиграют и город, и омичи. На сегодняшний день этот участок представляет собой заброшенную зону и имеет большую проблему с коммуникациями – их там попросту нет. Если в новом микрорайоне действительно будут построены жилые дома высотностью в 21-35 этажей, то это здорово. Главное – чтобы МЧС снабдило наш город специальными пожарными машинами.

Что касается коммерческой недвижимости, в частности, офисов, которые расположатся на первых этажах жилых домов и еще одного торгового центра, то я уверен, что они, безусловно, будут востребованы у наших предпринимателей и они с удовольствием будут их арендовать – ведь это центр города. Главное, чтобы при строительстве были учтены все требования и имелась удобная парковка.


Справка
Холдинг «СУ-155» ежегодно возводит около 1,5 миллиона квадратных метров объектов самого разного назначения более чем в 50 городах. В состав входят 64 промышленных и строительных предприятия стройиндустрии в 17 городах России. В них трудится более 45 тысяч человек.

В ноябре заметно изменились цены на дизельное и газовое топливо. ...
593 0
Это было одно из первых заведений подобного рода в нашем городе. ...
418 0
Вечный спор продавца с покупателем в условиях Омска приводит порой к неожиданным результатам. ...
Стиль жизни
Наверх