фото: www.hqwalls.com.ua

Будет ли пересмотрена кадастровая оценка?


Алена Булавка, "Курс цен" 28-07-2010

В июле управление Росреестра по Омской области должно было озвучить результаты заседания рабочей группы по устранению допущенных кадастровых ошибок. Однако на момент сдачи номера в печать этого сделано не было. В профессиональном бизнес-сообществе «КЦ» неофициально сообщили, что губернатор Леонид Полежаев до ноября 2011 года дал распоряжение провести новую кадастровую оценку.

 

Напомним, в Омске кадастровой оценкой земли занималось ФГУП «Федеральный кадастровый центр «Земля». Оценка земли, проведенная ФГУПом, повергла многих предпринимателей в шок, поскольку кадастровая стоимость земли в некоторых случаях оказалась выше рыночной в 12 раз! Для сравнения: в странах Европейского Союза размер кадастровой стоимости составляет, как правило, 75-80% от рыночной стоимости.


Предприниматели, не согласные с кадастровой оценкой и, стало быть, в разы увеличенным земельным налогом, завалили арбитражный суд исковыми заявлениями.


По словам председателя Омского отделения «ОПОРЫ России» Владимира Виноградова, в 2008 году теперь уже бывший судья Омского арбитражного суда Юрий Чулков сделал запрос в Конституционный суд РФ. Судья хотел проверить конституционность одного из пунктов Налогового и Земельного Кодекса. Конституционный суд омскому судье отказал в рассмотрении запроса, а спустя  непродолжительное время Чулков был вынужден уйти в отставку, не исключено, что из-за своего интереса к кадастровой оценке земли.


Сам г-н Виноградов, получив от региональных властей Омской области и Росреестра очередные отписки, обратился к Президенту РФ и в Высшую квалификационную коллегию судей.

 

Как может выжить малый и средний бизнес, когда кадастровая стоимость 1 кв. метра земель производственного назначения составляет 4,5 тысячи рублей при рыночной не более тысячи рублей, – вопрошает он. – К примеру, кадастровая стоимость земельного участка ООО «НПФ «Омрезинотехника» (лучшее малое предприятие Омской области 2009 года ) составляет 59 млн. рублей при рыночной оценке в 14 млн. рублей. Таким образом, кадастровая стоимость земли превысила стоимость всего предприятия!


Видимо, многочисленные жалобы бизнесменов и правозащитников подтолкнули областную власть к тому, чтобы сделать «работу над ошибками». Для этого при Росреестре по Омской области была создана рабочая группа. Вот только результаты работы группы остаются пока тайной за семью печатями. В Росреестре «КЦ» сказали, что результаты заседания рабочей группы появятся на официальном сайте, но когда остается вопросом.


По словам директора компании «ОМЭКС» Максима Репина, громкие заявления о поддержке предпринимателей разбиваются о реальность, которая сильно похожа на экономический геноцид землепользователей, а анализируя результаты работы чиновничьих рабочих групп, можно предположить, что власти выгодно затягивать решение вопроса и пересмотр кадастровой оценки земли, поскольку налоги взыскиваются в городской бюджет.


По неофициальной информации, губернатор Леонид Полежаев дал срок пересмотреть кадастровую оценку земли до ноября 2011 года. А пока предприниматели будут вынуждены платить непосильный налог.

ФАКТ


Не устроила ситуация с кадастровой оценкой земли предпринимателей более чем из 20 регионов. Во многих городах (Томск, Владимир и др.) бизнесмены отстаивали свои интересы на митингах. В итоге – обещание пересмотреть оценку. Результаты кадастровой оценки в судебном порядке были отменены и в Ульяновской области.

НОВОСТЬ В ТЕМУ


9 июля Госдума внесла поправки в закон, регулирующий порядок проведения кадастровой оценки объектов недвижимости. Решать, проводить или нет оценку, должен исполнительный орган власти. Оценку нужно проводить минимум раз в 5 лет. Перечень объектов недвижимости для оценки вырабатывает Росреестр. Лицу, которое будет определять кадастровую стоимость, нужно в обязательном порядке заключить договор страхования ответственности на сумму от 30 млн. руб.

В ноябре заметно изменились цены на дизельное и газовое топливо. ...
437 0
Это было одно из первых заведений подобного рода в нашем городе. ...
288 0
Вечный спор продавца с покупателем в условиях Омска приводит порой к неожиданным результатам. ...
О своих вкусах и принципах он сообщил собратьям по дорожному движению. (ФОТО) ...
211 0
Стиль жизни
Наверх