фото: www.transmap.ru

Как удачно найти сКЛАД?


Марина Шевцова, "Курс цен" 09-06-2010

Арендовать склад в Омске можно от 30 до 450 руб./кв. метр. Стоимость аренды такого помещения складывается из множества факторов, главными из которых эксперты называют близость к железнодорожным путям и автомагистралям, а также оснащенность погрузчиками и транспортерами.

 

В среднем до 30% конечной стоимости любого товара могут составлять расходы на его хранение, транспортировку и отгрузку. Не каждое предприятие может позволить себе собственный склад, поэтому довольно распространены сегодня услуги его аренды. Складские помещения должны быть снабжены коммуникациями, телекоммуникациями, удобными подъездами, пандусами и эстакадами, необходимыми для осуществления торговой или производственной деятельности.


КЛАССный склад
Стоимость аренды склада формируется специфично. Одним из главных факторов, влияющих на нее, эксперты называют местоположение. Здесь, как и для любого объекта недвижимости, важно удобство. Но если квартира или офис при приближении к центру города дорожают, то ценность склада увеличивается тем больше, чем ближе он к авто- и железнодорожной инфраструктуре. Также стоимость аренды склада, по мнению экспертов, зависит от его класса. К классу А относится одноэтажная конструкция с высокими потолками не менее 8 метров для размещения многоуровневого стеллажного оборудования. Склад класса В – это капитальное и, как правило, многоэтажное здание с высотой потолков от 5 до 8 метров, которое должно обладать пандусом для разгрузки автотранспорта. Сооружение класса С – это капитальное отапливаемое производственное помещение или утепленный ангар с потолками от 3,5 до 18 метров. К классу D относятся подвальные помещения или объекты гражданской обороны, неотапливаемые производственные помещения или ангары.  Формирует цену и техническая оснащенность склада. Для работы с товаром (его погрузки, разгрузки, хранения и т.д.) необходимы различного рода механизмы. Среди такого оборудования – стеллажи, специальные машины для работы с грузами, кран-балки, конвейеры, транспортеры и т.д. Существенным фактором, влияющим на цену, эксперты называют также наличие на складе коммуникаций (отопление, вода, электричество, газ) и телекоммуникаций (телефон, интернет, видеонаблюдение).


Почем квадраты?
Разброс цен на складские помещения в Омске достаточно велик – сегодня  арендовать склад на месяц обойдется от 30 до 450 руб./кв. метр. В первом случае омские арендодатели предлагают склады открытого хранения. За 450 руб. в месяц арендатор получит отапливаемое складское помещение, располагающееся в центре города, оснащенное холодильным и другим оборудованием, необходимым для хранения товара и организации складской деятельности. Средняя цена аренды склада в нашем городе составляет 120 руб./кв. метр. При этом холодное складское помещение вполне реально арендовать за 40-50 руб. в месяц. Склад, располагающийся рядом с железнодорожными путями и федеральными трассами, будет стоить от 80 до 150 руб./кв. метр. Сооружение, оснащенное специальным оборудованием (кран-балки, транспортеры, погрузчики), в месяц обойдется по цене не менее 100 руб./кв. метр. Если склад с оборудованием теплый, то за него придется отдать не менее 120 руб. в месяц.

МНЕНИЯ


Наталья Сырова, заместитель генерального директора ООО «Фирма «Золотой ключик»:
– Для склада главное – удобные подъездные пути. Если рядом с помещением находится железнодорожный тупик или федеральная трасса, то цена склада значительно возрастает. В Омске полностью оснащенный техникой и коммуникациями склад встретить достаточно сложно, его ремонт – дорогое удовольствие. Поэтому спрос  на качественные склады не удовлетворяется, несмотря на большое количество предложений  от арендодателей – склады не соответствуют пожеланиям арендаторов.


Сергей Гусаров, генеральный директор компании «ОМАС»:
– По сравнению с прошлым годом спрос на аренду складов оживился. Сегодня востребованы в основном помещения площадью до 200 кв. м. Помещения большей площади (до 5000 кв. м) предпочитают арендовать для хранения своих товаров региональные представительства и промышленные предприятия. Летом градация теплых и холодных складов сама собой отпадает, поэтому сейчас этот параметр большой роли не играет, и востребованы именно небольшие складские помещения.

В ноябре заметно изменились цены на дизельное и газовое топливо. ...
555 0
Это было одно из первых заведений подобного рода в нашем городе. ...
383 0
Вечный спор продавца с покупателем в условиях Омска приводит порой к неожиданным результатам. ...
После стресса и угрозы для жизни животное стало питаться с удвоенным рвением (ФОТО). ...
159 0
Стиль жизни
Наверх